Министерство инфраструктуры предлагает пакет законодательных поправок, которые ужесточают правила в сфере городского планирования и строительства. Изменения предусматривают обязательный снос несанкционированных построек и расширение полномочий Национальной инспекции по техническому надзору, пишет bani.md.
Проект закона об укреплении нормативно-правовой базы в сфере градостроительства и строительства предусматривает, что суды смогут распоряжаться о полном или частичном сносе незаконно построенных зданий. Это будет возможно даже в случаях, когда уголовное дело закрыто или истёк срок давности.
Документ также вводит новую статью в Уголовный кодекс, касающуюся сноса незаконных построек. Она позволит проводить принудительный демонтаж незаконно возведённых элементов и восстанавливать земельный участок в первоначальном состоянии. Все расходы должен будет нести человек, ответственный за нарушение.
Одно из ключевых изменений касается застройщиков. Для многоквартирных домов, гостиниц и административных зданий высотой пять и более этажей Национальная инспекция по техническому надзору должна будет выдавать обязательное заключение о соответствии градостроительным нормам до выдачи разрешения на строительство.
Кроме того, власти предлагают, чтобы акты о прекращении незаконных работ, выданные Инспекторатом по техническому надзору или Агентством по инспекции памятников, больше нельзя было приостанавливать через суд до окончательного рассмотрения дела.
Проект также вводит публичный механизм фиксации проблемных объектов. Серьёзные нарушения градостроительного законодательства будут отмечаться в Реестре недвижимости. Покупателей должны будут официально предупреждать о риске сноса объекта. Если договор купли-продажи будет заключён без такой информации, его смогут признать недействительным.
Отдельные положения касаются аэропортов. Документ запрещает размещать сооружения и установки высотой более 45 метров в радиусе 15 километров от сертифицированных аэропортов без специального разрешения. Это касается в том числе кранов и ветряных турбин.
Также проект предусматривает, что все документы в сфере городского планирования и строительства должны подаваться на румынском языке или на двух языках. Отсутствие градостроительной документации может стать основанием для признания разрешительных документов недействительными.
В то же время Министерство инфраструктуры предлагает легализовать часть старых зданий, построенных до принятия современного законодательства. Владельцы домов, возведённых до 1996 года, смогут запросить их регистрацию, в том числе на основании свидетельства о законности, выданного местными властями.
